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法拍房什么意思（法拍房是什么意思啊） - 鸿海伟业生活资讯网

2024-07-08 13:59:20 运营 10人已围观

简介 First, Congo has set up the Sino-Congolese Bank for Africa (BSCA), a joint venture between the Congolese government and the Agriculture Bank of China; Congo is a portal country to the Western African market, with a deep-water port on the west coast along the Atlantic Ocean; the political situation in Congo is quite stable; the government of Congo approved to promote investment in the country in 2015 and the Agency for the Promotion of Investment in Congo will provide detailed information on investment and opportunities to enter the country...

本文目录一览：

1、法拍房是什么意思
2、什么是法拍房？
3、法拍房是什么？

法拍房是什么意思

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。

当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

一般情况下，有如下几种情况的房产会成为法拍房。

由商业贷款产生：购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。

由民间借贷产生：比如：甲方借乙方钱款，约定以自有房产抵押给乙方，到期如不能还款，根据规定，乙方不能直接取得抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的。

只能向法院申请强制执行甲方的抵押物，通过拍卖变现来还款，并向法院出示抵押证明或借款协议，向法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务。

由金融犯罪产生：金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过法院进行拍卖，变现后返还给受害人。

由司法没收产生：比如：涉及刑事案及 *** 的犯罪嫌疑人，没收其名下全部财产，如该财产涉及房产，该房产依法可进行拍卖，变现所得全部上缴国库。

由无主财产产生：指的是无人认领的房产，拍卖所得需上缴国库。

什么是法拍房？

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制拍卖的房屋，以拍卖所得款项偿还债权。

一般情况下，以下几种情况的房产会成为法拍房：

由商业贷款产生。购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数按期偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。

由民间借贷产生。比如，甲方借乙方钱款，约定以自由房产抵押给乙方，到期如不能还款，根据规定，乙方不能直接去的抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向法院申请强制执行甲方的抵押物，通过拍卖变现来还款，并向法院出示抵押证明或借款协议，想法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务。

由金融犯罪产生。金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过法院进行拍卖，变先后返给受害人。

由司法没收产生。比如：涉及刑事案件及 *** 的犯罪嫌疑人，没收其名下全部财产，如该财产涉及房产，该房产依法可进行拍卖，变现所得全部上缴国库。

由无主财产产生。指无人认领的房产，拍卖所得需上缴国库。

拍卖形式：

法院委托 *** 平台进行公开、公平、公正的拍卖。入围法院的网拍平台有7家，分别是 *** 网、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。’

法拍房什么意思（法拍房是什么意思啊）

法拍房是什么？

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

拍卖形式：法院委托 *** 平台进行公开、公平、公正的拍卖。入围法院的网拍平台有7家，分别是 *** 网、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。

一般低于市场价，普通住宅基本都低至同类二手房源市场价的8折，基于房屋本身的各项因素影响以及拍卖的不确定性，有的甚至是5—7折。

公开竞价，法拍房都是法院在 *** 窗口上公开竞拍。《更高网拍规定》中明文规定“第二条人民法院以拍卖方式处置财产的。

按拍卖程序来说，“法拍房”都是先由法院委托专门的评估机构，出具房屋的评估价，一般低于市场行情价；而同时，法院为了吸引更多竞价人参与，通常会设置一个比评估价更低的起拍价；房产按规定可以拍卖三次，而只要流拍一次，价格就会降到原来的八折，所以到了“三拍”，经过几次折扣，价格十分优惠。

但是低价格也高风险是并存的，而事实上法拍房的价格虽然不高，但后期所需要承担的费用却很多。法拍房要求付全款，法拍房房产税较高，购买法拍房不包售后。

因为涉及到纠纷和利益问题，出现在法拍房上离奇古怪的事情有很多。首先你要对你想要拍下的房子有足够详细的了解，不要怕花时间，怕的是花了时间还没弄明白。法拍房交税不同于其他，所有交易产生的税费需要买房人一人承担。拍卖信息公开中的税费部分不够明确一直是问题，法院不知道税费有多少更不能帮你交税，法院关心的就是这个房子能否拍卖出去，能否把拍卖款顺利收回。

法拍房什么意思